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薛龙从大白桦透视房地产用苗甘青针茅


2022年07月29日

薛龙:从大白桦透视房地产用苗

2月22日消息:“去年冬季,我们公司从河北省围场县采购了一批大规格丛生白桦。高七八米,有五六根主干,每根的粗度都在10厘米以上,总共有十几棵。这批苗经过断根、修剪后,先被运到顺义苗圃进行假植,准备在今年地产项目的绿化工程中使用。”北京凯恒房地产有限公司主管薛龙说。?

好像就是从这两年开始,白桦这个拥有雪白树皮、喜欢冷凉气候、给人纤细柔弱感觉的树种突然得到了相当多绿化工程的青睐,尤其是大规格丛生白桦,几乎成了精品房地产工程开盘时的“必备景观”。原因很简单,通过丛生白桦独特的景观效果提升地产项目档次,吸引更多购房者的眼球,增加楼盘单位面积附加值。?

这种求新求异的想法虽好,但就白桦这个树种来说,却存在着问题。薛龙说,首先,白桦作为一种原产于山地林带的落叶,在平原和低海拔地区很可能生长不良。该品种虽然对土壤适应性强、耐严寒,但“非常害怕”高温高湿的夏季。薛龙说:“从我了解的情况看,目前北京绿化应用的大型白桦,几乎没有正常生长5年以上的植株,绿化工程普遍追求的是短期效果。”一些卖苗方则反映,不仅是北京,全国很多地方的园林公司都曾来当地采购白桦,其中不乏成都这样的“火炉”城市。?

其次,用苗单位为了追求景观效果出众,必须使用大苗。而这么大的白桦,苗圃里基本没有,只能从林场或山地采挖。已在冷凉环境中生长多年的白桦,“搬家”来到城市,本就很可能水土不服,而有些急功近利的项目则完全没有科学的移栽方法,只是粗暴地将苗木从山上移到楼前。“目的只有一个,开盘的时候景观效果要好,至于苗木能不能活、能活多久、活成什么样子,并不重要。”薛龙说。那些实力雄厚的企业甚至明确表示:“苗木死了可以再换”。这种做法与可持续发展的园林理念完全背道而驰。?

薛龙表示,通过新奇的植物材料营造充满创新精神的景观效果,从而达到帮助地产商销售楼盘的目的,这很正常,但不应该让那么多大树“当炮灰”。据了解,北京通州有一家园林苗木公司,培育独干白桦已经有10年左右时间了。他们从实生小苗做起,让白桦在生长过程中逐步适应平原的气候。如今,其苗圃中最大的白桦胸径能达到十几厘米。若将这样的苗用于地产绿化工程,不仅当时可营造不错的景观,经过科学管护,两三年甚至五六年之后,效果会更好。?

现在,国家对房地产市场的调控导致商品房的销售竞争愈加激烈。“我感觉,今后地产项目附属绿地建设面积可能会减小,但对景观、质量的要求肯定会越来越高。这其中,就包括绿化景观的质量和效果。因此,能够吸引眼球的新型植物材料必将受到市场的追捧。”薛龙说。如果能有一种植物既可以像丛生大白桦一样新奇独特,又能适应北京的气候条件,那它一定会大红大紫,尤其是房地产绿化,需求量将非常可观。通州那家公司的“本地白桦”若能达到更大规格,相信会引起不少地产绿化项目的重视。?

薛龙说,但从另一个角度来看,这样的植物材料毕竟少之又少,几乎是可遇而不可求。目前全国范围内,不断有更多的科研机构、园林企业投入资金人力在进行园林植物的新品种繁育、引种推优等工作。所以,如果我们能通过新的工艺、新的设计手法、新的造型方式,让常规苗木焕发光彩,也将具有很好的前景。此外,对于房地产绿化市场来说,能在立体绿化和屋顶花园中表现优秀的苗木品种,很可能具有广阔的市场空间。

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